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中堅層向け住宅（市営すまいりんぐ・市営すまいりんぐ（子育て応援型）・市営特定賃貸住宅・市営再開発住宅）とは

市営すまいりんぐとは

大阪市が中堅層向けに直接建設・管理している賃貸住宅［大阪市営特別賃貸住宅］のことを、大阪市では『市営すまいりんぐ』という愛称で呼んでいます。

市営すまいりんぐ（子育て応援型）とは

公営住宅等の制度上の位置付けを変更し、市営すまいりんぐ（中堅層向け住宅）として、新婚世帯・婚約者（夫婦又は婚約者のいずれもが申込日現在40歳未満であることが必要です。）、及び子育て世帯（高等学校修了前とされる年齢（18歳まで）の子どもを含む親子を中心とした２人以上の親族（内縁関係及び婚約者を含む。）で構成する世帯の方）を対象に募集を行っている住宅です。

市営特定賃貸住宅とは

大阪市が中堅層向けに管理している賃貸住宅です。

市営再開発住宅とは

大阪市が市街地再開発事業等の従前居住者用住宅として建設した住宅又は市営住宅建替事業等の仮移転用のリロケーション住宅として建設した住宅で、事業に活用しなくなった場合に、中堅層向けに管理している賃貸住宅です。

２．申込資格等

●申込みから入居まで（しおりP.4）、申込みにあたってのご注意（しおりP.5）、申込資格（しおりP.6）

●入居収入基準（しおりP.7～11）、特別控除・用語の説明（しおりP.12）

●入居にあたってのご注意（しおりP.15）、駐車場について（しおりP.15）、家賃について（しおりP.16）、市営すまいりんぐ（子育て応援型）の概要（しおりP.17）

３．お申込みから鍵渡しまでの順序

上記申込資格等の各項目をよくお読みのうえ、お申込みください。

また、申込み後、通常入居まで約３か月程度の期間がかかります。なお、年度末（１月から３月まで）の申込みにつきましては、補修工期の関係上、原則として５月下旬から６月頃の入居予定となりますので、あらかじめご了承ください。

STEP.1 お申込み受付（大阪市営住宅募集センター募集担当にて）

インターネットでのお申込みの場合

申込受付完了後、お客様がユーザ登録時に入力されたメールアドレスに、「仮受付番号」を記載したメールが自動的に送信されます。「仮予約の受付メール」受信日より1週間以内に当募集センター募集担当宛にお電話いただき、お名前をお申し出ください。お電話にて申込内容の確認を行った後、郵送にて今後のお手続きに関する書類等を送付いたします。後日、指定する日時に来社していただきます。

大阪市営住宅募集センター窓口でのお申込みの場合

所定様式の「入居申込書」（しおりP.95）、「誓約書」（しおりP.77・78）、「大阪市営住宅入居申込に係る住所等届」（しおりP.79）を提出していただきます。

その他必要書類があれば、申込み当日にお知らせします。

STEP.2　入居資格確認（大阪市営住宅募集センター募集担当にて）

STEP.1　お申込み受付（大阪市営住宅募集センター募集担当にて）でご案内した書類を揃え、募集センターまでご持参ください。なお、申込書の記載事項が事実と相違したり、事実であることの確認ができない場合は失格となります。あらかじめご了承ください。

STEP.3　最終入居資格確認及び契約締結（大阪市都市整備局住宅部管理課市営住宅入居契約担当にて）

大阪市営住宅募集センターでの資格確認終了後、大阪市都市整備局にて最終審査を行います。最終審査完了後、約１か月～１か月半後に大阪市都市整備局より契約書類が送付されます。このとき、鍵渡し予定日も合わせてお知らせします。契約書類に必要事項を記入のうえ、敷金（家賃額の3か月分）と合わせて大阪市都市整備局住宅部市営住宅入居契約担当窓口にご持参いただき、契約の締結を行っていただきます（契約書のご提出は、郵送でも可能です。その場合、敷金はお近くの金融機関にて納付いただきます。）。

STEP.4　鍵渡し（各住宅管理センターにて）

契約締結時にお知らせした鍵渡し日に、各住宅管理センター（梅田・阿倍野・平野）にて鍵をお渡しします。

４．お申込みについての了解事項

次に掲げる行為は禁止します。

・犬、猫等動物（迷惑な鳴き声を発するもの、他人に危害や迷惑をかけやすいもの等）

の飼育行為
・楽器やカラオケの演奏、大声、床又は壁等を叩く又は蹴ること等により、連続して又は断続的に騒音又は振動を起こす行為
・生ごみ等不衛生な物を放置する行為
・生活用品等私物を共用部分又は住宅敷地内に設置又は放置する行為
・他の入居者に対して行う恫喝、脅迫、暴力等の行為
・建物等の損壊、焼損又は水漏れ等を引き起こす行為
・共益費負担の不履行により、他の入居者に余分な負担を余儀なくされるなど、共益費負担の秩序を乱す行為
・その他市営住宅内の共同生活の維持を阻害する行為

５．申込みのしおり

※中堅層向け住宅の随時募集のより詳しい内容につきましてはこちら。